1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
31.4万円/㎡
前年比+1.3%
名古屋市西区
29.4万円/㎡
前年比-10.1%
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グランドメゾン庄内緑地公園
愛知県名古屋市西区上小田井二丁目
名古屋市営鶴舞線 / 上小田井駅 徒歩9分
1993年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
27.7
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
2,501万円
36.1万円/㎡
2,125
2,375
2,626
2,876
AI査定結果
推定相場価格
2,501万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,375万円〜2,626万円
34.3万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
グランドメゾン庄内緑地公園
2,780万円（40.1万円/㎡）/ 3階 / 69.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,780万円 | 40.1万円 | 3階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 2,999万円 | 45.6万円 | 3階 | 65.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 2,999万円 | 43.2万円 | 3階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 2,880万円 | 41.5万円 | 6階 | 69.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 3,180万円 | 45.9万円 | 6階 | 69.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,199万円 | 31.5万円 | 1階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,299万円 | 33.0万円 | 1階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,399万円 | 34.4万円 | 1階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 3,380万円 | 48.7万円 | 6階 | 69.35㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,480万円 | 50.2万円 | 6階 | 69.35㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/20 | 2,490万円 | 35.7万円 | 1階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | グランドメゾン庄内緑地公園 名古屋市西区上小田井二丁目 | 上小田井駅9分 | 2,780万円 | 40.1万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/09 | ユーハウス第2中小田井 名古屋市西区中小田井三丁目 | 中小田井駅16分 | 2,399万円 | 32.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/13 | コンセール中小田井 名古屋市西区中小田井四丁目 | 中小田井駅9分 | 2,490万円 | 37.3万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 8階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/22 | 宝マンション小田井ウエスト 名古屋市西区こも原町 | 下小田井駅12分 | 2,399万円 | 35.1万円 | 68.33㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/28 | ライオンズマンション中小田井公園 名古屋市西区中小田井二丁目 | 中小田井駅6分 | 2,280万円 | 33.6万円 | 67.94㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/11 | コンセール庄内緑地 名古屋市西区歌里町 | 庄内緑地公園駅8分 | 2,599万円 | 32.5万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/26 | ユーハウス東枇杷島 名古屋市西区枇杷島二丁目 | 東枇杷島駅3分 | 2,480万円 | 30.2万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 28戸 | SRC |
| 2025/09/15 | レジオン庄内緑地公園 名古屋市西区大野木三丁目 | 庄内緑地公園駅19分 | 2,100万円 | 30.1万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ラビデンス大野木 名古屋市西区大野木三丁目 | 庄内緑地公園駅18分 | 2,399万円 | 30.4万円 | 78.9㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/25 | グリーンコーポ枇杷島 名古屋市西区枇杷島四丁目 | 東枇杷島駅12分 | 2,299万円 | 31.0万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/26 | グリーンハイツ庄内通 名古屋市西区庄内通五丁目 | 庄内通駅6分 | 2,580万円 | 38.4万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1995年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス康生通 名古屋市西区康生通二丁目 | 浄心駅14分 | 1,990万円 | 35.7万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 栄生アイリス 名古屋市西区栄生三丁目 | 栄生駅4分 | 2,980万円 | 35.0万円 | 85.06㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/03 | サンハウス第2浄心8C 名古屋市西区康生通二丁目 | 浄心駅12分 | 2,580万円 | 31.0万円 | 83.36㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/30 | サンハウス第2浄心 名古屋市西区康生通二丁目 | 浄心駅16分 | 2,690万円 | 33.9万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/11 | マルベリー上更 名古屋市西区栄生一丁目 | 栄生駅8分 | 2,290万円 | 31.3万円 | 73.19㎡ | 2LDK+ | 7階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2024/09/20 | サンハウス浄心 名古屋市西区浄心本通三丁目 | 浄心駅7分 | 2,799万円 | 35.0万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.3%上昇、名古屋市西区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は名古屋市西区の平均と比較して36.4%割高です。
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愛知県名古屋市西区鳥見町二丁目
地下鉄鶴舞線 / 庄内通駅 徒歩 10分
1986年築 / 15階建 / 203戸 / SRC造
サンハウス浄心
愛知県名古屋市西区浄心本通三丁目
地下鉄鶴舞線 / 浄心駅 徒歩 7分
1995年築 / 15階建 / 59戸 / SRC造